Учет аренды по ФСБУ 25/2018: как применять на практике?
Аналитический обзор
Об обзоре
С 2022 года российские компании применяют ФСБУ 25/2018 – новый стандарт учета аренды. Правильный учет аренды - это не только требование бухгалтерских стандартов, но и возможность лучше понимать реальную долговую нагрузку компании. Однако сложность новых правил учёта, особенно в части учёта изменений в условиях арендных соглашений, часто становится причиной существенных ошибок. Статья от экспертов ДРТ содержит много расчётных примеров, которые позволят такие ошибки избежать.
Как использовать этот обзор?
-
Для бухгалтеровПошаговые инструкции для сложных случаев -
Для финансовых директоровКонтроль корректности учета аренды -
Для аудиторовПроверка соответствия стандартам
ФСБУ 25/2018: как новые правила учета аренды влияют на отчетность
Несмотря на то, что стандарт действует уже несколько лет, в своей практической деятельности ДРТ продолжает сталкиваться с вопросами от бухгалтеров по особенностям его применения в конкретных практических ситуациях. ФСБУ 25/2018 близок к МСФО (IFRS) 16, но многие положения в отечественном стандарте прописаны менее детально. Кроме того, в стандарте есть некоторые важные отличия от МСФО, игнорирование которых может привести к неправильному учёту.
Главные отличия ФСБУ 25/2018 от МСФО 16
В МСФО (IFRS) 16 однозначно прописаны виды изменений договора аренды (в том числе те, которые являются модификацией арендного соглашения) и указан подробный порядок их учёта. В ФСБУ 25/2018 изменения договора аренды не классифицированы, а порядок математических расчётов прописан не столь детально. Это приводит к возникновению большого количества практических вопросов – когда возможно пользоваться аналогией с МСФО, а когда такая аналогия невозможна в силу наличия в ФСБУ 25/2018 собственной специфичной нормы. Кроме того, порядок учёта может отличаться у компаний, обязанных готовить отчётность по МСФО в соответствии с 208-ФЗ и у всех прочих организаций.
Типичные ситуации и как их учитывать
Эксперты ДРТ подготовили практическое руководство по выполнению расчётов и отражению бухгалтерских проводок в случае конкретного варианта изменения арендного договора. Следование предложенному подходу позволит понять логику вычислений и избежать наиболее распространенных ошибок. Практическое руководство покрывает большинство наиболее распространенных ситуаций. Но даже если Ваша ситуация специфичная, Вы легко сможете модифицировать один из предложенных вариантов вычислений с учётом собственных обстоятельств.
Контакты
По возникающим вопросам, связанных с учётом изменений в арендном договоре, Вы можете также обратиться к Дмитрию Забиралову и Михаилу Мясоедову.